Kako se računa finalna cena nekretnine?
![Slika članka](http://images.ctfassets.net/zrvnb48rgkox/3tDra2mLFNK2qNi8Lk5yQJ/8c07159b3d6c899b2df4e87e1ad8c7cb/pig-in-a-poke_main_logo.jpg)
Ova bazična funkcionalnost je dostupna i u besplatnoj verziji aplikacije i nastala je sa ciljem da Vam prikaže sve skrivene troškove koji Vas čekaju prilikom kupovine nekretnine, a koji su različiti od slučaja do slučaja.
Da bi troškovi koji utiču na finalnu cenu bili ispravno izračunati, potrebno je da odete u postavke ekstenzije i da odaberete opcije koje odgovaraju Vašem slučaju. Ovo je dovoljno uraditi jednom, ali napominjemo da je jako bitno da ispravno unesete podatke, jer ćete u suprotnom, jednostavno, dobiti pogrešnu računicu.
Kako to izleda na primeru, možete videti na slici:
![](http://images.ctfassets.net/zrvnb48rgkox/2Ez3Io631Q93zcO3UVY8fn/d2fdc1577a63405a716135888df6a7d1/opcije.png)
Svaka stavka ima uticaja na to kako će biti izračunata finalna cena stana. Zvuči komplikovano? Iz tog razloga smo dodali malu pomoć - kada pređete mišem preko određene opcije, pojaviće se oblačić koji će objasniti kakav to uticaj može imati na računice u aplikaciji.
Pojedinačne stavke troška koje aplikacija računa su:
Agencija: Iznos provizije za kupce se razlikuje od grada do grada i kao neki standard je postavljena provizija od 2 %. Naravno, ako oglas koji otvorite nije agencijski, neće biti nikakvog troška za ovu stavku.
Porez: U zavisnosti od toga da li kupujete stan u novogradnji ili starogradnji, od toga da li Vam je ovo nekretnina u vlasništvu i odnosu na prijavljen broj članova porodice, iznos poreza varira od -10 do +10 %.
Banka: Ukoliko stan uzimate na kredit, ovde su prikazani svi troškovi koje imate prema banci, uključujući i kamatu.
Katastar: Trošak koji imate prema katastru zavisi od cene stana.
Notar: Trošak koji ćete platiti notaru zavisi od cene stana.
Renoviranje: Opcioni trošak.
Ostalo: Opcioni trošak.
Rezultat na kraju je lista troškova sa pojedinačnim iznosima:
![](http://images.ctfassets.net/zrvnb48rgkox/6cog415AxHPb60b2Fz87mn/5bbe742ee24f67498cd12202f5fc2b76/troskovi_i_detaljne_informacije.png)
Bitno je napomenuti nekoliko stvari:
besplatna verzija aplikacije neće automatski izračunati troškove čim otvorite stranicu sa oglasom, već morate ručno uneti cenu, kvadraturu i podatke o oglašivaču i tipu nekretnine
u besplatnoj verziji aplikacije nije moguće uneti napredne opcije (sa slike iznad), a koji mogu preciznije odrediti troškove, ne samo cene, nego i isplativosti kupovine.
korisnici premijum verzije dobijaju sopstveni trikova, koji im do najsitnijih detalja objašnjava svaku stavku troška kod nekog konkretnog oglasa. On je dostupan klikom na "Detaljne informacije", na slici iznad.