Kako se računa finalna cena nekretnine?
Ova bazična funkcionalnost je dostupna i u besplatnoj verziji aplikacije i nastala je sa ciljem da Vam prikaže sve skrivene troškove koji Vas čekaju prilikom kupovine nekretnine, a koji su različiti od slučaja do slučaja.
Da bi troškovi koji utiču na finalnu cenu bili ispravno izračunati, potrebno je da odete u postavke ekstenzije i da odaberete opcije koje odgovaraju Vašem slučaju. Ovo je dovoljno uraditi jednom, ali napominjemo da je jako bitno da ispravno unesete podatke, jer ćete u suprotnom, jednostavno, dobiti pogrešnu računicu.
Kako to izleda na primeru, možete videti na slici:
Svaka stavka ima uticaja na to kako će biti izračunata finalna cena stana. Zvuči komplikovano? Iz tog razloga smo dodali malu pomoć - kada pređete mišem preko određene opcije, pojaviće se oblačić koji će objasniti kakav to uticaj može imati na računice u aplikaciji.
Pojedinačne stavke troška koje aplikacija računa su:
Agencija: Iznos provizije za kupce se razlikuje od grada do grada i kao neki standard je postavljena provizija od 2 %. Naravno, ako oglas koji otvorite nije agencijski, neće biti nikakvog troška za ovu stavku.
Porez: U zavisnosti od toga da li kupujete stan u novogradnji ili starogradnji, od toga da li Vam je ovo nekretnina u vlasništvu i odnosu na prijavljen broj članova porodice, iznos poreza varira od -10 do +10 %.
Banka: Ukoliko stan uzimate na kredit, ovde su prikazani svi troškovi koje imate prema banci, uključujući i kamatu.
Katastar: Trošak koji imate prema katastru zavisi od cene stana.
Notar: Trošak koji ćete platiti notaru zavisi od cene stana.
Renoviranje: Opcioni trošak.
Ostalo: Opcioni trošak.
Rezultat na kraju je lista troškova sa pojedinačnim iznosima:
Bitno je napomenuti nekoliko stvari:
besplatna verzija aplikacije neće automatski izračunati troškove čim otvorite stranicu sa oglasom, već morate ručno uneti cenu, kvadraturu i podatke o oglašivaču i tipu nekretnine
u besplatnoj verziji aplikacije nije moguće uneti napredne opcije (sa slike iznad), a koji mogu preciznije odrediti troškove, ne samo cene, nego i isplativosti kupovine.
korisnici premijum verzije dobijaju sopstveni (nodes)=>nodeListToHtmlString(nodes, { renderMark, renderNode, preserveWhitespace }), koji im do najsitnijih detalja objašnjava svaku stavku troška kod nekog konkretnog oglasa. On je dostupan klikom na "Detaljne informacije", na slici iznad.